今年最後一篇了，如果看完還不懂太陽能發電，儘管打我吧！

在此先聲明，歡迎分享文章內容，但請勿抄襲，尊重智慧財產權生意才做的長久，除非你願意合作，那我們可以另外討論

其 實早在99年開始，就出現了這個近乎無風險，擁有國家保證，並且投報率在市場上近乎暴利的方案，只是當時知曉的人少之又少，投資者也都處於觀望狀態，直到 現在，還是有許多民眾認為，太陽能發電計畫是一項高成本低報酬的投資，其實是錯誤的，而且錯得離譜，我敢保證只要你看懂以下資訊，並好好利用手頭上的資 源，投報率絕對比你絕大部分在市面上接觸到的商品高許多，而且近乎無風險，以下包含幾個部分...
1.緣起
2.收益計算
3.投資保障
4.關於建置成本
5.觀念建立&無本投資
6.嚴重地層下陷區一覽
7.免費遮陽棚
8.最後&新的開始

文長，但相信看完會改變你的一生，請花3～5分鐘認真看看…

↪緣起↩

所有法源依據再生能源發展條例於民國98年立法院三讀通過，99年開始民間可以自行建置再生能源案場，並將產生電力回售給台電，此法明訂了再生能源的範疇：
太陽能、生質能、地熱能、風力、水力等等都屬於再生能源

但要如何推行能源新政，就是釋出利多並透過20年固定收購電價來吸引投資、增加裝機，是發展能源產業最具體的方式，太陽光電也依裝置容量大小而制定不同的收購單價

為加速再生能源生產者的設置意願，世界上有超過50個國家，以及地方政府開始實施「上網電價補貼」(feed-in tariffs,FIT)政策，或稱為躉售，再生能源的生產者將綠色電力賣給電網，政府會進行獎勵，收購價格會高於市場價格，躉售政策透過給早期進入市場的商家，提供豐厚的獎勵，國內推動機關為經濟部能源局，官網上也有詳細資料可以參考，但資料實在太多，我講跟你有關的重點就好

 

↪收益計算↩

太陽能發電的發電量計算其實很科學的，長達20年的10%投報以下都有相當的根據，在此先建立共同的語言，我們把所有的案場規模用「裝置容量」來計數，單位是「千瓦/kW」，1千瓦×1小時=1度電，我們往後談的都是每千瓦的等效時數，也就是每千瓦每年的發電度數
太陽能乍看之下是一個看天吃飯的系統，但長期下來同一區域的發電量其實相去不遠，我們在估算長期發電效能時都是以中央氣象局十年以上平均觀測數據來做基準，以年為單位來觀測平均發電量

表一：每千瓦每年平均發電量1

表二：每千瓦每年平均發電量2

表三：每千瓦每年平均發電量3

表四：每千瓦每日平均發電量

年收入的計算其實就是當地每千瓦年發電量×裝置容量
由於觀測站都不是新設的，使用時間都十幾年了，太陽能板的發電效能會逐年遞減，目前彰化竹塘案場第一年每千瓦發電量為1480度，所以以上的資料都可以直接拿來當作「20年發電收入平均值」，不必考慮每年遞減1%的效應
讓我們用表四以雲林舉兩個例子：

範例1:
頂樓20～25坪的閒置空間，約10kW的裝置容量，年收入：
10*3.51*365*6.6721≈85,000
其中6.6721為104年下半年1~20kW的收購單價

範例2:
閒置農地半分，50kW的裝置容量：
50*3.51*365*5.5760≈357,000
其中5.5760為104年下半年20~100kW的收購單價

接下來估算我們來估算20年的投報，列出所有條件，以雲林地區舉例：
收入20年
本金只需出兩成
設備貸款3.62%本利攤還15年
設備貸款期間15年，需保保險，以發電收入3%～5%為保額
保險的部分有兩點需注意:
1.如果非設備貸款則不強制保險
2.設備結構保險公司認定不夠安全不承保
設備保固10年，第11年後若設備有問題再請人來維修即可，每年維修費平均不到發電收入的5%，20平來說大約4000~5000左右
另外如果是租屋頂，需支付發電收入的5%做為租金
算式有點複雜，不過投資前知道詳細點好

範例1：20～25坪屋頂
設備總額85萬，十年保固
收入(發電20年)：
85,000×20=1,700,000
本金(兩成設備成本)：
170,000
支出(八成貸款本利攤還15年)：
58,800×15=882,000
支出(設備保險15年)：
85,000×5%×15=63,750
支出(11～20年維修)：
85,000×5%×10=42,500
淨利：
1,700,000 - 882,000 - 63,750 - 42,500 - 170,000 = 541,750
平均年獲利=541,750÷20= 27,088
本金170,000，平均年投報率：
(27,088÷170,000)×100%= 16%
(你問我為什麼是用17萬而不是用85萬去除，對啊為什麼呢……)

範例2：半分農地微型電廠
設備總額380萬，十年保固
收入(發電20年)：
357,000×20=7,140,000
本金(兩成設備成本)：
760,000
支出(八成本利攤還15年)：
262,947×15=3,944,218
支出(設備保險15年)：
357,000×5%×15=267,750
支出(11～20年維修)：
357,000×5%×10=178,500
淨利：
7,140,000 - 3,944,218 - 267,750 - 178,500 - 760,000 = 1,989,532
平均年獲利=1,989,538÷20= 99,477
本金760,000，平均年投報率：
(99,477÷760,000)×100%= 13%
(你又問我為什麼是用76萬而不是用380萬去除，噯呀你怎麼又問呢……)

如果你曾經疑惑過市面上說太陽能發電的投報率5%、10%、16%、18%、20%各種版本...那只是因為初始本金的不同，套利後所計算得出的結果，全貸的投報率是無限大，但賺到的現金流也最少，簡單的數學而已，除非你頭腦不好
每個地區的年平均發電量有些微差異，但大致上脫離不了兩個原則：
「南部多於北部，海邊多於山邊」
在此提供台灣日照等高線圖給各位參考，會有更深刻的了解

↪投資保障↩

1.輻射問題
變流器之功能為將直流電轉換成交流電裝置，因須符合國際電磁波干擾與相容規範（如EN 6 1000-6-2與EN 61000-6-3）方能上市，故使用上應無電磁波危害人體之疑慮。 
好啦講白話就是：
太陽能板電流為直流電
直流電沒有輻射
直流電沒有輻射
直流電沒有輻射
有電磁波的只有逆變器，電磁波大小比你在用的手機小一點，不過我想你應該不會整天跑到頂樓抱著逆變器吧？
2.發電效能

上圖為友達太陽能板保固書上所保證的發電效能，10年保固，10年90%發電效能，25年80%發電效能量，有了這項保證就可以知道我們的「最低收益」，當你在投資時一定要要求廠商拿出合格出廠的太陽能板保固書
3.保證回本
太陽能板的保固年限10年，但是回本期間都在10年內，意思是保證回本
4.結構安全



蘇迪勒颱風過後案場慘況，你應該不會希望這是妳的案場吧…
如果可以最好選用與建築大樓相同的H型鋼構，並加上熱浸鍍鋅處理以防生鏽，耐震強度至少7級，耐風強度17級，遠比一般鋁擠和方管更耐用堅固，底座還有水泥基柱固定，更多一層保障

4.雷擊保護
我們的線路裝置上都有加上落雷保護裝置，也就是突波吸收器，保護突發狀況產生

5.長期固定電價
再生能源發展條例裡，明訂了發展再生能源，台電必須以當時簽約價為準，20年固定電價收購太陽電，民眾不必擔心往後政策與收購電價調降的狀況發生

6.收益來源
台電只是一個窗口，高電價補助來源於「再生能源發展基金」，基金來源也是全國人民稅金，意思是除非全國人民不再繳稅或者是中華民國政府倒閉，不然當你拿到台電合約，一定會收到費用

7.防水處理
很多人會問建置太陽能案場會不會破壞原本的屋頂結構而導致漏水，答案是完全不會，我們還會額外在鋼構落下的基柱周圍以Epoxy(環氧樹脂)封住，再多一層漏水保護
8.合法建物
太陽能屋頂這麼好，如果你不小心結交了惡鄰居，也不用擔心會被報拆，因為它是完完全全的合法建物喔！(當然前提是你的房子也是合法的才有辦法施作)

↪關於建置成本↩

太陽能發電是一項為時20年的投資，一昧追求低成本高報酬，就必須為此承擔相當的風險
請記住，「羊毛出在羊身上」是市場上不變的銷售真理
最近風災剛過，一則很熱門的新聞：
全文連結: http://goo.gl/qiLa4r
以文中提到的價位，案場499k，需3000萬，平均1k6萬元，照此回推，若是小一點的案場規模單價較高可能至1k7萬多，這個價位能提供的鋼構以及逆變器品質我想有待觀察…

合格太陽能板跟水貨價格可以差到兩倍以上，拿什麼給你我想一般人也不易辨識；鋼構跟工法差異也非常大，但是一般民眾眼裡看到的卻只有價格

定價高低除了以上條件外，其實還包含了人事營運、保險配合以及後續維修的隱形成本，很多廠商其實一次性的建置，後續並沒有提供對等應該的服務，價格當然可以壓比較低，尤其是雲林地區，削價競爭狀況非常嚴重，可能你拿到了低於市價20%甚至25%的價格，但到頭來使用年限如果只有五六年就要更換，你省到的究竟是什麼呢？

這是他廠業者裝設案場，102年裝設，1k七萬，經過這次風災半數太陽能板飛落，屋主表示悔不當初
我們一開始投資太陽能發電，就是希望以「長期、穩定、合法」這種最安全的取向來投入成本，若是追求高投報率，我想你應該選擇期貨、權證、選擇權等等那類的商品，千萬不要違背一開始商品的特性，一項長期投資「夜夜好眠」比什麼都重要，你說是吧！

↪觀念建立&無本投資↩

當太陽光電申設完成之後，你會拿到一張與台電躉售電20年的契約，憑著這張契約，你可以在沒有任何不動產抵押品的情況下向銀行貸款，稱為設備貸款，利率3.62%，15年期

銀行並不是慈善機構，不可能會做賠錢生意，也不願意借錢給信用不好或是還不起的人，那為什麼銀行願意跟你做這筆生意呢？

其實這是個好問題，有三個要素：
第一點是，並不是所有的設備建置完成都可以貸款，銀行以良好的償債能力為第一考量，具有合格太陽能板保固書以及結構安全無慮的案場才可通過貸款門檻
第二點是，銀行看上的是這份20年的台電合約！所以只要拿到這份合約，這20年間就等同有全民的稅金在背後幫你撐腰！
第三點是，當然，你必須沒有信用瑕疵，不然即使符合以上兩點，還是無法設備貸款

接著我們來談談實際還款的問題，銀行是由一群極為保守的人所組成的團體，它只願意做穩賺不賠的莊家
如果設備貸款利率3.62%還得起而且還有剩，那房貸的2.5%呢？2.3%？2%？甚至農會的1.5%呢？

你該擔心的，不是「賣電收入是否足夠支付貸款支出？」
而是「銀行是否願意對你的設備進行放款？」

對一般人來說，跟銀行談判能爭取最大額度的就是房子了，房貸增貸是一個不錯的選擇，這也是我說太陽能發電對大部分民眾都是無本生意的原因，你會覺得貸款不好是因為你這輩子大部分的時間都在還房貸，卻從來沒有利用貸款幫你賺過錢，從來沒有找到好的工具，貸款只是一個「額度」，我們應該跳脫框架擁有清楚正確的認知

以25坪來說，我們利用增貸貸款了100萬，100萬的設備以台中市來說，每年的收入約為10.5-11萬之間(往南走都大於此數字)，20年期本利攤還每年還6.36萬，你一毛錢都沒有出最後還剩下4萬5！多領一個月年終！這樣對嗎？
聽起來覺得怪嗎？讓我們釐清兩個問題:
錢是你出的嗎？
不是，是跟銀行借的
借了需要還嗎？
不用，賣電收入會大於本利攤還，20年都會
其實只是簡單的數學，我想就講到這裡就行了

↪嚴重地層下陷區↩

為什麼要特別提出地層下陷的區域呢？一般來說當你要使用農地來申設太陽光電設施時，必須符合「農地農用」的原則，農業為本，光電為輔，並通過農委會稽查審核方能通過；但因地層下陷區域為不利農作區域，因此此區域範圍內申請太陽光電，不需要種植作物喔！目前區域有雲林縣台西鄉、四湖鄉、口湖鄉，嘉義縣東石、布袋，彰化芳苑鄉、大城鄉，詳細位置參考以下連結
以下為參考網站，在此區域內民眾或者有意投資大型電廠的投資者，可特別留意這項訊息喔！
http://goo.gl/qKntSn

↪免費遮陽棚↩

如果看完以上，你還是不想自行投資，只想單純搭建頂樓涼亭，隔熱降溫並多一層利用空間，也可以跟想投資的金主合作，讓別人來幫你家頂樓出錢加蓋，期間所有費用都由投資方負責，屋主出場地，業主出資金
請檢視以下條件，如果符合都歡迎申請合作喔！
1.彰化、雲林、嘉義平原區
2.屋齡15年內，RC鋼筋水泥20年內
3.頂樓附近(尤其南面)無遮蔽物
4.附近(兩根電線桿內)有電線桿變壓器
5.需獨立產權，獨立電表
6.「使用職照屋頂坪數」扣除熱水器、遮蔭等最少20坪，最多40坪，若為住宅型無上限坪數，歡迎社區整體規畫
7.頂樓未加蓋，或是願意接受拆除原本鐵皮屋
8.已經先與家人(尤其是屋主)達成共識，我們不希望做無效溝通

↪最後&新的開始↩

金融商品都有景氣循環，現今紛亂的市場上，房地產跟股市處於觀望不宜進場，而如今出現了新的藍海市場，太陽能發電這項近乎無風險的投資方式，是不是應該轉換焦點，讓自己更了解這項「台電高利定存」呢？你只要準備好這些文件，並且給予我們一些時間，以及更多的信任，剩下的一切，有我們幫你打理完成，你也可以擁有安定穩健的生活，你也可以找到你的應許之地，從現在開始，從你開始～

後記:
凱煬太陽能-蓁荳國際有限公司(雲林分公司)
地址:雲林縣斗六市忠孝路110號
位 於雲林科技大學與縣議會附近，為台電與能源局長期配合的太陽能優良廠商，但有別於太陽能熱水器，請民眾不要與一般老字號太陽能熱水器例如三九太陽能等等造 成誤解，公司專營太陽能發電屋頂之案場規劃，農地太陽能發電與異業結合規劃，公司大部分員工也都是太陽能發電投資者，非常能站在投資者立場極力克服太陽能 發電之所有缺點，很多人在問太陽能補助的問題，其實以高額電價收購太陽電本身就已經是一種補助，熱水器也有補助，但相較於太陽能發電以高額電價長期補助 20年，可想而知其中的差異，熱水器夏天不需要洗熱水時燒滾滾，冬天需要洗熱水時他不熱，其實並不是很實用，透過經濟部能源局陽光屋頂百萬座政策推動下， 希望民眾也能利用太陽能發電來節能減碳，為環境盡一份心力，只要有正確的認知，加上閒置的屋頂，就可以為自己創造一項穩定的收益，太陽能發電的方式遠比你 去買太陽能股還來的有保障的多，如果你有閒置屋頂，一定要來了解這個台電高利定存，同樣都在用電，你會如何選擇呢?